Solución integral infonavit 2026: qué es y quien aplica

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El Infonavit, (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores), es una institución pública en México creada con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda digna para los trabajadores que cotizan ante el IMSS. Desde su creación en 1972, se ha consolidado como uno de los principales organismos en el país para financiar la compra, construcción o mejora de viviendas a través de diferentes esquemas de crédito.

Durante 2025 y 2026 se implementaron cambios importantes en el funcionamiento del crédito Infonavit, lo que obliga tanto a empleadores como a trabajadores a modificar sus procesos administrativos y contables.

La solución integral Infonavit 2026 es uno de los programas más importantes que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ha puesto en marcha en los últimos años. A través de este esquema, el Infonavit reestructura de forma automática los créditos hipotecarios que con el paso del tiempo se volvieron difíciles o imposibles de pagar, beneficiando principalmente a quienes contrataron su financiamiento antes de mayo de 2021.Pero la solución integral Infonavit 2026 no es el único cambio relevante del año. El infonavit 2026 llega con una transformación profunda que incluye el nuevo modelo T100 Infonavit, la actualización del valor Infonavit 2026 a través de la UMI y nuevas obligaciones para los patrones en el cálculo y pago de las amortizaciones. En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber, ya seas trabajador, acreditado o empleador.

¿Qué es la solución integral Infonavit 2026 y a quién aplica?

La solución integral Infonavit 2026 es un programa del instituto que modifica de forma automática las condiciones de créditos hipotecarios otorgados antes de mayo de 2021, particularmente aquellos denominados en Veces Salario Mínimo (VSM) que, con el incremento sostenido del salario mínimo, se volvieron prácticamente impagables. No se trata de un nuevo crédito, sino de una reestructura que el sistema aplica sin necesidad de trámites presenciales ni solicitudes adicionales por parte del acreditado.

Este programa opera bajo dos modalidades: si el acreditado ya cubrió al menos 2.7 veces el monto original del préstamo sin contar seguros ni comisiones, el crédito se liquida automáticamente y puede descargarse la Carta de Instrucción de Cancelación de hipoteca desde Mi Cuenta Infonavit.

Si el crédito sigue activo, la solución integral infonavit del 2026 establece mensualidades fijas por el resto de la vida del crédito, una tasa de interés ajustada al nivel de ingreso del trabajador y las aportaciones patronales se destinan directamente al capital para reducir el saldo. Hasta la fecha, el programa ha beneficiado a cerca de 4.9 millones de créditos a nivel nacional: 238 mil fueron liquidados, 1.2 millones reestructurados con reducción de saldo y 3.3 millones recibieron reestructuras en sus condiciones.

¿Cómo consultar si tu crédito entró al programa?

Desde el 31 de diciembre de 2025, el Infonavit habilitó el portal infonavit.org.mx/solucionintegral para que los acreditados puedan consultar directamente las nuevas condiciones de su financiamiento. El trámite es gratuito, personal y 100% digital. Para acceder necesitas tu NSS, CURP y los datos de contacto registrados en Mi Cuenta Infonavit.

Si no estás de acuerdo con las nuevas condiciones aplicadas, puedes solicitar que tu crédito regrese al esquema previo mediante Infonatel, dentro de los seis meses posteriores al ajuste. Es recomendable mantener actualizados el correo electrónico y número telefónico registrados en el portal, ya que el Infonavit notifica los cambios aplicados a través de esos canales.

¿Cómo cambió el Infonavit entre 2025 y 2026?

Para entender el alcance real de los cambios en el Infonavit 2026, nada más útil que comparar directamente cómo operaba el instituto el año anterior y cómo funciona ahora. Las diferencias no son menores: afectan desde el puntaje mínimo para acceder a un crédito hasta el tipo de vivienda disponible y los esquemas de adquisición permitidos.

La siguiente tabla resume los aspectos más relevantes de esta transformación:

Aspecto	2025	2026
Puntaje requerido	1,080 puntos	100 puntos (T100)
Antigüedad mínima	12 a 18 meses	6 meses continuos
Uso del crédito	Solo compra o mejora	Renta social, compra o autoconstrucción
Opción a compra	Directa mediante hipoteca	Después de 10 años de renta (arrendamiento social)
Vivienda disponible	Mercado inmobiliario privado	Viviendas construidas por el Infonavit

Como se puede observar, el infonavit 2026 no solo redujo el puntaje requerido con el modelo T100 Infonavit: también amplió los esquemas de acceso a la vivienda, incorporando el arrendamiento social como una vía para que los trabajadores con menor capacidad de pago puedan habitar una vivienda desde el primer día y ejercer su derecho a comprarla después de 10 años.

La transición de Infonavit: Del esquema T1000 al nuevo MUO

Anteriormente, el Infonavit otorgaba sus créditos basándose en el sistema T1000. El detalle con este método era que, además de revisar el perfil del trabajador, tomaba en cuenta factores externos directamente relacionados con la empresa empleadora, tales como su ubicación, el sector al que pertenecía y qué tan puntual era con sus aportaciones patronales.

Las desventajas del modelo anterior Esta forma de evaluación resultaba injusta para muchos afiliados. Frecuentemente, empleados con un historial financiero impecable, buenos ingresos y gran estabilidad laboral perdían la oportunidad de obtener su crédito o eran penalizados, simplemente porque la compañía para la que trabajaban se atrasaba en los pagos o se encontraba en un área geográfica catalogada como de “riesgo”.

La llegada del MUO en 2026 Para corregir esta situación, el Infonavit puso en marcha el Modelo Único de Originación (MUO).

Se trata de un esquema estandarizado que aplica por igual a todos los solicitantes.
Con este nuevo modelo, el requisito para acceder a un crédito es juntar 100 puntos.
Su principal ventaja es que ahora la evaluación se concentra exclusivamente en el historial y comportamiento financiero del propio trabajador, dejando completamente de lado las variables que dependen del empleador.

Comparativa de variables: T1000 vs. MUO

Para entender el impacto de este cambio, es necesario analizar qué criterios se mantienen y cuáles han sido descartados en favor de una evaluación más justa.

Criterio de Evaluación	Modelo Anterior (T1000)	Nuevo Modelo (MUO)
Bimestres de cotización continua	Incluido	Incluido
Salario Diario Integrado	Incluido	Incluido
Saldo en la Subcuenta de Vivienda	Incluido	Incluido
Edad del trabajador	Incluido	Incluido
Tipo de contratación laboral	Incluido	Incluido
Estabilidad laboral de la empresa	Incluido	Eliminado
Comportamiento de pago del patrón	Incluido	Eliminado
Ubicación del centro de trabajo	Incluido	Eliminado
Giro o actividad económica	Incluido	Eliminado
Historial y capacidad de pago personal	No incluido	Nuevo factor clave

Como se observa, el infonavit: modelo T100 elimina los factores ligados al empleador y agrega una variable nueva: la capacidad y comportamiento de pago del propio trabajador, lo que hace la evaluación más justa y centrada en quien realmente solicita el crédito.

Requisitos para sacar una casa de Infonavit 2026

A partir de este año hay una nueva forma de precalificar. Estos son los requisitos vigentes para que puedas ejercer tu crédito:

Contar con al menos 100 puntos Infonavit 2026 en el nuevo sistema de evaluación.
Ser trabajador formal con aportaciones vigentes ante el IMSS.
Tener un mínimo de 6 meses de cotización continua.
No tener otro crédito hipotecario activo con el Infonavit.
Que la vivienda cumpla con los lineamientos del Programa de Vivienda para el Bienestar.
Completar el curso digital “Saber más para decidir mejor”, actualizado para 2026.
Contar con CURP Biométrica vigente para la validación de identidad en el portal.

Tabla de puntos Infonavit 2026

Para acumular los puntos Infonavit 2026 necesarios, el instituto evalúa las variables con rangos y puntajes específicos. La siguiente tabla detalla cómo se distribuyen los puntos según el perfil de cada trabajador:

Variable	Rango / Valor	Puntos
Bimestres continuos de cotización	0.00 – 2.00	No califica
	3.00 – 8.00	12
	9.00 – 17.00	17
	18.00 – 29.00	21
	30.00 o más	28
Edad (años)	0 – 23	15
	24 – 29	16
	30 – 39	17
	40 – 55	18
	56 o más	16
Salario	0 – 2 VSM	16
	3 – 6 VSM	19
	7 o más VSM	23
Saldo Subcuenta de Vivienda	$0 – $9,999.99	16
	$10,000 – $24,999.99	17
	$25,000 – $49,999.99	18
	$50,000 o más	19
Tipo de trabajador	Permanente	18
	Temporal	13
Capacidad de compra / Comportamiento de pago	DTI < 70%	18
	DTI > 70% y MOP < 9	18
	DTI ≥ 70% y MOP = 9	Aclaración

Esta tabla es una herramienta práctica para que cualquier trabajador pueda estimar sus puntos Infonavit 2026 antes de iniciar el trámite y entender qué variables puede mejorar para alcanzar el mínimo requerido. Por ejemplo, aumentar el saldo en la Subcuenta de Vivienda mediante ahorro voluntario o mantener una cotización continua son dos de las palancas más directas para sumar puntos de forma rápida.

Valor Infonavit 2026 y UMI: cuándo se actualiza y cuánto vale

Una pregunta frecuente entre patrones y responsables de nómina es cuándo se actualiza el Infonavit 2026 y cuál es el valor Infonavit 2026 que deben configurar en sus sistemas. La respuesta está en la UMI del Infonavit 2026, la Unidad Mixta Infonavit, que es el indicador que el instituto utiliza para actualizar los créditos hipotecarios denominados en Veces Salario Mínimo. Su valor se publica cada año en enero y entra en vigor el 1° de enero del ejercicio correspondiente.

Para 2026, el Infonavit publicó el valor de la UMI Infonavit 2026 el 19 de enero y determinó congelarlo con un incremento del 0%, manteniéndolo en $100.81 pesos diarios, equivalente a $3,064.62 mensuales.

Esto significa que los trabajadores con créditos en VSM no verán un aumento en su mensualidad por este concepto durante 2026, lo que representa un beneficio directo para su economía. Para los patrones y despachos de nómina, la tarea inmediata es verificar que el valor del Infonavit 2026 esté configurado correctamente en sus sistemas desde el 1 de enero, ya que cualquier discrepancia puede generar diferencias en los descuentos aplicados a los trabajadores con crédito activo.

Ventajas de usar Nomilinea ante los cambios en este 2026

Sincronización automática: entre salario base, incidencias, amortización y retenciones.
Cumplimiento normativo: se ajusta automáticamente a los nuevos criterios del Infonavit 2026.
Eliminación de errores manuales: al evitar dobles registros en SUA y nómina.
Seguridad ante auditorías: el sistema genera los timbrados fiscales alineados con los cálculos del IMSS.

Con nomilinea, las empresas pueden calcular de forma automática el 5% de aportación patronal, aplicar correctamente los descuentos por créditos Infonavit activos, generar archivos compatibles con SUA e IDSE, y llevar una trazabilidad completa del proceso. Esto no solo optimiza tiempos, sino que también garantiza el cumplimiento de la legislación laboral y fiscal en México.

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Eduardo Sabatés Herrera

Socio fundador at Grupo Sicoss – esabates@nomilinea.com.mx – Web

Socio fundador de Grupo Sicoss y creador del software Sicoss, especializado en soluciones tecnológicas para la gestión de nómina y cumplimiento laboral. Bajo su liderazgo, el grupo ha desarrollado plataformas como Nomilinea y Contalinea, utilizadas por más de cinco mil empresas para administrar a más de sesenta mil trabajadores en México.